Location bureaux, 270.00m², Croix

• 270.00m²
• pièce
• chambre
• 0 SDB

À LOUER BUREAUX OU AUTRE AU COEUR DE CROIX - 270 M2

Avec L'Adresse, trouvez votre espace de travail... sans détour !

L'ADRESSE IMMOBILIER vous propose une opportunité rare à Croix : un local à destination de bureaux de 270 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le centre-ville dynamique.

Un emplacement stratégique :

Visibilité directe sur l'avenue Jean Jaurès.
Proximité immédiate des voies rapides et des transports en commun (Bus / Métro Ligne 2 - Mairie de Croix).
Parfait pour des activités de coworking, bureaux partagés ou services.

Caractéristiques principales :
Surface : 270 m².

Aménagements : Dalle béton, éclairage plafonnier, hauteur sous plafond de 2,70 m à 3,40 m.

Environnement mixte : Activités commerciales, restauration et services avec la présence d'enseignes nationales.

Conditions financières
Loyer : 111 € HT/HC/m²/an (soit 30 000 € HT/HC/an).
Charges et taxe foncière : à la charge du preneur (nous consulter).

Honoraires de commercialisation : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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