Location local commercial 5 pièces, 148.00m², Saint-Jory

• 148.00m²
• 5 pièces
• chambre
• 0 SDB

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

LOCAL COMMERCIAL RECENT de 148 m² à louer 2333.33 HT soumis à la TVA de 20 %. BONNE VISIBILITE LINEAIRE VITRINE, PARKING CLIENTS, NORMES PMR, RECENT et SOUS LOCATION POSSIBLE.
Situé au coeur d'une commune dynamique desservie par des infrastructures de transport majeures, telles que l'autoroute A62, la gare SNCF et l'aéroport de Toulouse-Blagnac, facilitant ainsi l'accès et la mobilité pour les clients et les employés.
Ce local vous offre une visibilité optimale pour votre entreprise. Avec une superficie totale de totalement aménagée aux normes avec un linéaire de vitrine de plus de 20m, il est composé de trois entrées indépendantes (qui permettent d'avoir 3 locaux si besoin), sous location possible avec une bonne rente, clim réversible, WC séparés aux normes PMR, et un grand parking clientèle réservé aux commerces.
loyer : 2333.33e HC ET H TVA. PROISION SUR CHARGES 90€ comprenant entretien copro, eau
HONORAIRES AGENCE : 3499.96€ partagées moitié bailleur et moitié locataire.
dépôt de garantie 4666.66€
Ainsi, la localisation de ce local commercial offre une stratégie idéale pour les entreprises souhaitant profiter d'un environnement économique dynamique, d'une forte visibilité et d'une grande accessibilité pour leurs clients et collaborateurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
137€ par an

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