Quelle est la différence entre un mandat simple et un mandat exclusif de vente ?

Comme promis lors de notre précédent article, nous aborderons cette semaine la question d'un mandat simple et un mandat exclusif.

 Tout d'abord, qu'est-ce qu'un mandat ?

Un mandat est un contrat signé entre un propriétaire et une agence immobilière. Il détermine les conditions de la vente de votre appartement. Ce document est obligatoire avant toute commercialisation.

Aussi, est-il nécessaire de parler des différents types de mandat qui existent afin de connaitre les avantages et engagements que cela entraine.

Qu'est-ce qu'un mandat simple de vente ?

Un mandat simple de vente donne la possibilité à un propriétaire de traiter avec plusieurs agences, vous pouvez donc signer plusieurs mandats dans différentes agences.

Avec ce type de mandat les obligations des agences sont limitées. Concrètement, votre bien sera visible sur Internet plusieurs fois et cela risque de vous pénaliser en envoyant un mauvais signal aux potentiels acquéreurs. Le message qu'il transmet est que votre bien à du mal à se vendre.

Le fait de passer également par plusieurs agences limitent l'analyse que chaque agence peut porter sur le déroulé de la commercialisation, et ainsi allonger la durée de vente de votre bien immobilier. 

Qu'est-ce qu'un mandat exclusif 

Contrairement au mandat simple, un mandat exclusif vous engage auprès d'une seule agence immobilière.

De son côté, l'agence immobilière s'engage à mettre en œuvre tous les moyens dont elle dispose pour vendre votre appartement. Non seulement elle publiera sur Internet, mais elle touchera aussi la clientèle locale à travers sa vitrine, des mailings de quartier, un panneau, ou d'autres moyens que vous pourrez définir ensemble.

L'agence sera plus à même de présenter le bien à un maximum d'acquéreurs ciblés et ainsi accélérer le processus de vente.

Grace au mandat exclusif, l'agence pourra valoriser votre bien.

Ces moyens de communication permettent de signer une vente en moins de 3 mois avec un mandat exclusif, alors que dans le cas d'un mandat simple, le délai avoisine les six mois.

Pour finir, votre agence immobilière l'Adresse butte aux cailles dans le 13^ème vous accompagne dans votre projet de vente.

Nous avons à cœur de réaliser ce projet avec vous car nous savons l'engagement qu'un tel projet entraine.

N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous donner plus de renseignements sur notre mandat exclusif Excel'Adresse.