Agence Immobilière l'Adresse Chateauneuf

Agence immobilière l'Adresse à Châteauneuf-sur-Sarthe

La recherche d'une maison ou d'un appartement à louer à Châteauneuf-sur-Sarthe (désormais Les Hauts-d'Anjou) n'est pas toujours évidente pour les nouveaux arrivants. Pour accélérer le processus et emménager rapidement, notre agence immobilière l'Adresse à Châteauneuf-sur-Sarthe est le partenaire de proximité qu'il vous faut. Notre équipe est composée d'experts expérimentés qui connaissent bien le marché local et qui disposent d'un carnet d'adresses très riche.

Nous veillons à comprendre vos besoins et préférences afin de trouver une maison ou un appartement en location qui vous convient parfaitement. Vos critères en matière de nombre de pièces, de chambres et d'équipements extérieurs sont entièrement pris en compte par votre conseiller à Châteauneuf-sur-Sarthe. Notre agence reste en contact avec vous, de la recherche d'un bien immobilier correspondant à vos critères à la signature du contrat en passant par les négociations.

Des services complets pour l'achat et la vente de biens immobiliers

L'agence l'Adresse à Châteauneuf-sur-Sarthe propose plusieurs autres services en plus de l'accompagnement pour l'achat ou la location de biens. Nous vous fournissons une estimation immobilière détaillée et gratuite si vous souhaitez mettre en vente votre maison ou votre appartement. Cette estimation démarre en ligne et s'appuie sur les caractéristiques de votre bien immobilier (maison ou appartement, nombre de pièces, chambres, surface…) croisées avec d'autres données.

Les conseils pratiques de nos experts sont très utiles pour fixer des attentes réalistes en matière de prix et mieux vendre votre bien. Notre équipe est également spécialisée dans l'aide aux investisseurs pour identifier les emplacements les plus adaptés pour investir dans la pierre à Châteauneuf-sur-Sarthe.

Notre agence immobilière de Châteauneuf-sur-Sarthe fait de la satisfaction des clients sa priorité absolue. Nous nous efforçons d'établir des relations durables avec nos clients en leur offrant un accompagnement de premier ordre à toutes les étapes de leurs transactions immobilières.

Centre Commercial Ma Campagne 49330 Châteauneuf-sur-Sarthe

Du lundi au vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-18h30 Le samedi : 9h00 - 12h00

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Agence immobilière
l'Adresse Châteauneuf-sur-Sarthe

Centre Commercial Ma Campagne
49330 Châteauneuf-sur-Sarthe
02 41 18 59 50

Horaires :

Du lundi au vendredi : 9h00-12h00 / 14h00-18h30
Le samedi : 9h00 - 12h00

Nos honoraires

Mentions légales

• Enseigne : l'Adresse Chateauneuf
• Capital social : 500 000 €
• Representant légal : BERNARD Thierry
• Numéro RCS : 480 628 593 ANGERS
• Numéro de carte professionnelle : CPI 4901 2017 000 018 268
• Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI MAINE ET LOIRE
• Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALLIAN
• Montant de la garantie financière : Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
• Adresse de l'établissement émetteur de la garantie financière : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
• Médiateur : Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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• Pourquoi acheter un bien à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
  Châteauneuf-sur-Sarthe est une petite commune de l’ouest de la France, située dans le département de Maine-et-Loire, à environ 30 kilomètres au nord d’Angers. Depuis 2019, elle fait partie de la ville nouvelle des Hauts d’Anjou, qui regroupe presque 9 000 habitants. Ce territoire dynamique tourné vers l’avenir possède de nombreux atouts pour attirer les familles. Châteauneuf s’est développée sur les bords de la Sarthe, au cœur de la vallée angevine. Son environnement rural propice à la détente est un cadre privilégié pour accueillir vos randonnées pédestres et vos promenades en famille. Son centre-ville est doté de nombreuses commodités (commerces, restaurants, services publics) principalement installées rue Nationale et Grand Rue. Une zone commerciale s’est développée à l’ouest de la ville, au niveau de la route de Champigné, à quelques kilomètres du centre historique. C’est dans ce secteur que votre agence immobilière l’Adresse Châteauneuf vous accueille et vous propose de nombreux biens à vendre et à louer.

• Quels sont les équipements à destination des familles à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
  La ville de Châteauneuf-sur-Sarthe offre un cadre de vie agréable, particulièrement adapté aux familles avec enfants. Le groupe scolaire Marcel Pagnol accueille les enfants en maternelle et primaire, tandis que deux collèges accueillent les adolescents. L’un est situé rue des Fontaines, et l’autre se trouve impasse du Gymnase. Vous pourrez également pratiquer du sport en famille, puisque la ville dispose d’une piscine, d’un stade, et d’une salle multisports aménagée à proximité des deux collèges. La bibliothèque municipale se trouve dans le centre, rue Tranchepied, tandis que l’école de musique est installée un peu plus à l’ouest, rue des Fontaines. Pour vous aider à profiter de ces nombreux loisirs au quotidien, l’agence immobilière l’Adresse Châteauneuf vous accompagne dans votre projet. Maison avec jardin ou appartement cosy dans le centre, nous trouverons le bien qui vous correspond le mieux !

• Quels sont les frais à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
  Lorsque vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe (dans le Maine-et-Loire), il est essentiel d'être attentif à tous les coûts liés au projet. Tenez d'abord compte du coût des services du notaire et des taxes liées à la publication de l'opération au fichier immobilier (taxe de publicité foncière). Certains frais et débours s'ajoutent également dans le cadre de l'opération.

  La rémunération que perçoit le notaire est proportionnelle au prix de vente du bien à Châteauneuf-sur-Sarthe. Elle est au maximum de 3,870 % du montant de la transaction (correspondant à un prix de vente entre 0 € et 6500 €).

  La taxe de publicité foncière (TPF) payée sur le prix du bien immobilier se décompose quant à elle en trois parties. Elle est entre autres reversée par le notaire à la commune des Hauts-d'Anjou, dont fait partie Châteauneuf-sur-Sarthe, et au département de Maine-et-Loire. Elle sert également à payer les frais d'assiette et de recouvrement à l'État.

  Les frais de l'intermédiaire immobilier (ou frais d'agence immobilière) à Châteauneuf-sur-Sarthe doivent être pris en compte. Dans notre agence immobilière, ces frais d'agence représentent le plus souvent 5 à 8 % du prix de vente de l'appartement ou de la maison. Ils couvrent habituellement des services tels que l'organisation de visites et d'inspections du bien immobilier, la préparation des documents et la négociation entre les parties.

  Les frais de dossier liés à une demande de prêt immobilier sont également à prendre en considération si vous optez pour cette solution de financement pour votre projet d'achat. Pour réussir le calcul des frais d'achat de votre maison ou appartement, n'hésitez pas à demander des conseils à votre agence immobilière à Châteauneuf-sur-Sarthe. La disponibilité et le niveau de professionnalisme de nos experts en immobilier font partie de nos points forts.

• Comment vendre un bien immobilier avec notre agence immobilière à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
  Pour toutes vos ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Sarthe, vous pouvez avoir confiance en notre équipe de professionnels. Obtenez d'abord une évaluation de votre bien immobilier avec un niveau de précision élevé. Nos agents immobiliers expérimentés vous fournissent un dossier d'évaluation approfondie sur la base des caractéristiques de votre appartement ou maison (nombre de pièces et de chambres, cuisine, jardin…) et des tendances du marché. De cette façon, un prix de vente réaliste sera fixé pour votre bien immobilier.

  L'étape suivante du projet est celle de la préparation à la mise en vente effective du bien. Notre agence immobilière vous propose pour cela des services de home-staging. C'est un concept d'aménagement intérieur qui permet de rehausser l'esthétique d'un bien immobilier dans le but de le vendre à un prix avantageux. Cette préparation permet de publier une annonce de vente immobilière attractive en ligne, avec des images de qualité.

  Tout au long du processus de vente, notre agence immobilière à Châteauneuf-sur-Sarthe se charge de répondre à toute demande liée à votre maison ou appartement et d'organiser les visites. Vous bénéficiez d'un accompagnement complet et entièrement personnalisé jusqu'à la finalisation de la vente du bien immobilier dans cette commune d'Anjou.

• Comment trouver un logement en location avec notre agence immobilière à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
  Pour trouver rapidement un logement en location à Châteauneuf-sur-Sarthe, consultez les annonces disponibles en ligne. Grâce à sa parfaite maîtrise du marché, notre agence immobilière met à votre disposition une multitude de maisons et d'appartements aux caractéristiques diverses. Chaque annonce en ligne est accompagnée d'illustrations et de détails complets sur le bien immobilier proposé en location à Châteauneuf-sur-Sarthe.

  En un coup d'œil, vous pouvez avoir des informations précises sur :

  
  

  • le prix du loyer,
  • le dépôt de garantie exigé,
  • la classe énergétique du logement en location,
  • la disponibilité d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée ou d'un jardin.

  
  

  Si vous n'arrivez pas à trouver un appartement ou une maison qui vous convient dans la liste proposée, n'hésitez pas à utiliser l'outil de recherche. Vous pouvez filtrer les annonces de logement en location à Châteauneuf-sur-Sarthe selon le type de bien immobilier, le budget, les équipements disponibles…

  Contactez notre agence pour déposer un dossier et avoir de plus amples informations sur les formalités pour finaliser la location d'un bien immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe. Vous pouvez nous joindre directement grâce au numéro de téléphone disponible sur le site ou en remplissant le formulaire de contact en ligne.

  
  

  
  

• Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
  Investir dans l'immobilier neuf à Châteauneuf-sur-Sarthe est un choix attractif pour de nombreuses raisons. Le caractère rural de la commune en fait un endroit idéal pour un investissement dans le Maine-et-Loire, car le marché n'est pas très tendu et les prix des logements sont encore relativement bas. Le prix moyen au mètre carré de l'immobilier s'élève à moins de 2000 € à Châteauneuf-sur-Sarthe pour les maisons et appartements.

  La région elle-même a beaucoup à offrir aux investisseurs, avec des attractions, un environnement agréable, des infrastructures et des activités de plein air agréables qui ajoutent à son attrait.

  Bien que les prix de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe soient moins élevés que dans les grandes villes, ils restent également stables et ont connu une croissance régulière ces dernières années. Cela garantit que les investissements réalisés dans des logements aujourd'hui peuvent fournir un bon rendement à long terme.

  Les Hauts-d'Anjou (nouvelle commune dont fait partie Châteauneuf-sur-Sarthe depuis 2019) ne sont pas éligibles au dispositif Pinel. Il reste cependant très intéressant d'y investir pour profiter de la popularité de la grande ville d'Angers située à seulement 30 minutes de route. Grâce à votre agence immobilière partenaire à Châteauneuf-sur-Sarthe, profitez d'une expérience d'investissement agréable dans l'immobilier dans le Maine-et-Loire.

• Comment estimer un bien immobilier avec notre agence immobilière à Châteauneuf-sur-Sarthe ?
  Bien estimer un bien immobilier est important pour en tirer un montant avantageux. Pour vous accompagner dans ce sens, l'Adresse met à votre disposition un outil pour démarrer votre estimation en ligne. Il vous faudra fournir quelques informations qui permettront à nos experts d'avoir une idée de l'état de votre bien immobilier en vente et de sa valeur.

  Renseignez correctement le nombre de pièces et de chambres que contient le logement, la surface habitable qu'il intègre, le type d'habitation concerné (maison ou appartement), la superficie du terrain.

  Notre agence immobilière à Châteauneuf-sur-Sarthe combine plusieurs méthodes d'estimation pour aboutir à un résultat précis. Parmi les éléments sur lesquels elle s'appuie figure le prix du m² à Châteauneuf-sur-Sarthe, mais également les transactions en cours et celles déjà finalisées dans la commune.

  Le comité d'évaluation de notre agence s'efforce de retenir la meilleure estimation possible pour la proposer au client. Grâce à ce processus d'estimation unique, vous êtes sûr que la vente de votre bien immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe se fera à un prix avantageux et entièrement en phase avec le marché.

  Quel que soit votre projet immobilier aux Hauts-d'Anjou, faites confiance à l'Adresse. Notre agence immobilière se charge de vous trouver le bien idéal en fonction de vos besoins.

  
  

• Comment vendre un bien immobilier avec l'agence immobilière l'Adresse Chateauneuf ?
  Afin de vendre un bien immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe, rendez-vous sur le site ladresse.com ou contactez votre agence immobilière l'Adresse Chateauneuf experte de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe.

• Comment trouver un bien à la location avec l'agence immobilière l'Adresse Chateauneuf ?
  Afin de trouver un bien à la location à Châteauneuf-sur-Sarthe, rendez-vous sur le site ladresse.com ou contactez directement votre agence immobilière l'Adresse Chateauneuf experte de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Sarthe.

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