Vente appartement Doué la Fontaine

De l'estimation de votre appartement à la signature de l'acte de vente, votre agence L'Adresse compte trois grandes phases.

Estimation en ligne de la valeur de votre appartement et signature du mandat de vente

Chez L'Adresse, l'estimation d'un appartement passe par la mise à disposition des informations sur le bien pour une juste évaluation.

Communiquez les caractéristiques de votre appartement de Doué la Fontaine sur notre site web

Pour estimer la valeur de votre appartement à vendre à Doué la Fontaine, vous pouvez vous rendre sur notre site web. Vous cliquez sur « estimer votre bien » puis renseignez l'adresse postale de l'appartement. Certaines informations qui caractérisent votre appartement doivent être aussi renseignées :

• le type d'appartement,

• la surface habitable,

• l'étage où se situe votre appartement,

• l'année de construction de l'immeuble abritant le logement,

• le nombre de pièces (salon, cuisine, salle d'eau),

• le nombre de chambres.

Vous renseignez ensuite les commodités éventuelles de votre appartement à vendre sur la commune de Doué la Fontaine. Il s'agit notamment de la présence ou non :

• d'un balcon ou d'un rez-de-jardin,

• d'un garage ou d'une place de parking privée,

• d'un sous-sol ou d'une cave,

• d'un bâtiment annexe (abris à vélos, local à poubelles, etc.),

• d'un accès sécurisé avec digicode, etc.

En plus de ces éléments, votre agence L'Adresse de Doué la Fontaine a besoin de vos coordonnées. Vous communiquez notamment sur notre site web vos noms et prénoms, contact téléphonique et adresse mail. En quelques clics et sur la base de ces informations, nous vous donnons une idée réelle de la valeur de votre appartement.

Éléments d'appréciation de la valeur de votre appartement

Chez nous, l'estimation en ligne de votre appartement vous fournit une fourchette de prix de vente probable du logement. Selon le secteur de Doué la Fontaine où se situe l'appartement, nous vous communiquons aussi le prix de vente moyen. Il s'agit bien entendu du prix pour ce type de logement dans la zone.

Notre agence immobilière L'Adresse fournit une estimation gratuite et instantanée qui tient compte de plusieurs paramètres :

• la valeur à neuf de l'immeuble abritant l'appartement,

• la valeur par pondération,

• la rentabilité locative de l'appartement.

Concrètement, nous effectuons une analyse approfondie du marché immobilier local et incluons les informations des dernières transactions du secteur. L'estimation réalisée par L'Adresse prend aussi en compte les éléments techniques qui mettront en valeur votre appartement. Les données de l'offre et de la demande immobilière sont aussi confrontées pour une juste estimation.

L'estimation de la valeur de votre appartement de Doué la Fontaine se solde par un rapport. Il s'agit d'un document qui renseigne sur les caractéristiques et spécificités du logement. Nous précisons également la démarche d'estimation de l'appartement et prodiguons des conseils pour le mettre en valeur.

Signature du mandat de vente et diffusion de l'appartement à vendre

Une fois votre appartement estimé, nous passons à la signature du mandat de vente pour le compte de notre entreprise. Nous nous assurons avant tout que votre logement à vendre dispose des diagnostics immobiliers.

La vente démarre alors avec la signature du mandat de vente avec votre agence immobilière L'Adresse Doué la Fontaine. Nous enclenchons ensuite la phase de diffusion de votre bien pour lui trouver un acheteur. Aux photos, nous joignons l'annonce de vente d'appartement soigneusement rédigée par nos équipes. La rédaction des annonces permet de mettre en avant les valeurs de votre appartement. Une annonce de vente percutante et des images de grande qualité constituent une garantie pour trouver rapidement un acheteur.

Avec nos différents canaux de communication, nous diffusons l'annonce de vente de votre appartement de Doué la Fontaine. Chez L'Adresse, nous publions votre annonce sur notre site web, nos médias sociaux et les plateformes partenaires.

C'est tout le réseau national de nos agences immobilières qui publie votre annonce. Un avantage supplémentaire pour vite trouver un acheteur. Pour que la diffusion atteigne davantage de personnes, nous envoyons en exclusivité une alerte mail à nos anciens acquéreurs.

Sélection des meilleurs profils d'acquéreurs puis vente de votre appartement

Dès que l'annonce de vente de votre appartement est publiée, les premiers acheteurs se bousculent pour le visiter. En tenant compte de notre expérience dans le domaine de l'immobilier, nous sélectionnons pour vous les meilleurs profils.

Ces visiteurs sont en effet solvables et crédibles, ce qui nous permet d'optimiser les visites de votre appartement. Au terme des visites de terrain, nous mettons ensuite en concurrence les meilleurs acheteurs en considérant leurs offres d'achat. Cela nous permet de dégager le profil d'acheteur qui satisfait le mieux vos attentes.

Dès que la vente est verbalement conclue, nous montons le dossier de vente de votre appartement de Doué la Fontaine. À vos côtés, nos équipes vous assistent pour la signature du compromis de vente. Vous bénéficiez alors d'une assistance permanente, des démarches administratives à la vérification par l'acheteur des documents techniques de l'appartement. Ce sont notamment :

• l'acte de propriété,

• l'avis d'imposition,

• le règlement de copropriété,

• le carnet d'entretien de l'immeuble abritant l'appartement,

• les trois derniers PV d'assemblée générale,

• la fiche synthétique de copropriété.

Pour conclure la transaction, votre agence L'Adresse vous accompagne lors de la signature de l'acte de vente devant le notaire. Une fois les modalités financières et les honoraires du notaire réglés, vous remettez les clés de l'appartement au nouveau propriétaire.

L'une des astuces que nous recommandons à nos clients, propriétaires d'un appartement, pour en faciliter la vente, est de le valoriser. La mise en valeur de votre appartement de Doué la Fontaine permet de le vendre au meilleur prix. Ce dernier reste moins longtemps sur le marché.

Nous vous conseillons d'abord de dépersonnaliser l'appartement. Cela consiste par exemple à le désencombrer en le débarrassant des gros meubles et autres objets inutiles. Vous pouvez également retirer de chaque pièce de l'appartement du séjour à la cuisine, vos objets personnels. Passez ensuite au rangement de l'intérieur de votre logement pour le rendre attrayant aux potentiels acquéreurs. Nous vous conseillons aussi d'opter pour une déco de votre appartement plus neutre. Cela permet en effet aux visiteurs de se projeter dans leur futur appartement. L'acheteur pourra le décorer à son goût en y mettant tout son cœur.

Veillez à organiser votre salle d'eau afin de la rendre présentable. Nous vous conseillons de la ranger et de réaliser quelques petits aménagements à moindre coût. Il s'agit par exemple des cadres de portes et fenêtres, des serrures, des poignées et des charnières à changer.

Si votre appartement présente des atouts pouvant séduire les potentiels acheteurs, c'est le moment de les valoriser. N'oubliez pas que les potentiels acheteurs visiteront une kyrielle d'appartements. Pour que le vôtre soit acheté, il devra sortir du lot. Dans ce sens, dressez la liste des points forts de l'appartement pour les mettre en avant. Veillez en revanche à atténuer les défauts de votre logement. Au lieu de dissimuler ou de les camoufler, nous vous conseillons de les réduire en réalisant de petits travaux d'aménagement.

L'immobilier comme beaucoup d'autres domaines est soumis à la loi de l'offre et de la demande. Il n'y a donc pas de prix standard auquel vous pouvez vendre votre appartement à Doué la Fontaine. Notre expérience dans le secteur nous permet néanmoins de définir des tarifs indicatifs qui servent de référence lors des négociations.

Les prix varient cependant selon le quartier et la localisation de l'appartement. Les acheteurs tiennent aussi compte des caractéristiques de la résidence : la superficie, le nombre de pièces et les éventuelles commodités.

L'Adresse Doué la Fontaine est la référence en matière de vente d'appartements dans la ville. Nous vous assistons dans la réalisation de votre projet afin que vous vendiez rapidement votre appartement au meilleur prix. De l'estimation de la valeur du bien aux conseils pour sa mise en valeur, nos conseillers vous prêtent main-forte. Notre entreprise fournit par ailleurs de nombreuses autres prestations dans le secteur immobilier. L'Adresse, ce sont des services pour toute sorte de transactions immobilières, locations, gestion locative, etc.

Conseillers de l'immobilier, nos maîtres mots sont professionnalisme et humanisme.