Les prix du mètre carré à Montgeron : Avril 2024

• Appartements : 3 853 €/m² en moyenne
• Maisons : 3 515 €/m² en moyenne

Ces prix sont susceptibles de subir des ajustements en fonction des évolutions économiques et des modifications des taux d'intérêt. Il faut également prendre en considération bien d'autres critères tels que la situation, l'état du bien immobilier et l'évaluation de la performance énergétique du logement.

(source : meilleursagents.com)

1. Augmentation des taux de crédit :
   • L'augmentation des taux de crédit a réduit la demande, ce qui a donné aux acheteurs un meilleur levier pour négocier les prix.
2. Baisse des transactions :
   • La diminution du nombre de transactions a augmenté l'offre disponible, ce qui a contribué à la baisse des prix.
3. Projections pour Montgeron :
   • Malgré la baisse générale des prix, Montgeron reste attractive grâce à sa proximité de Paris, ce qui assure une certaine résilience des prix dans cette zone.

• Estimations par un agent : Nos agents immobiliers expérimentés sont prêts à se déplacer chez vous pour évaluer précisément votre propriété, vous offrant une estimation fiable basée sur les tendances actuelles du marché et les caractéristiques spécifiques de votre bien.
• Estimations en Ligne : Profitez de notre outil d'estimation en ligne pour obtenir rapidement une évaluation de votre bien, sans engagement. Vous pouvez l'utiliser pour avoir une première fourchette qui sera à affiner avec une estimation par un agent pour vous aider à prendre des décisions éclairées en matière de vente ou d'achat immobilier.

• Capitalisez sur le marché d'acheteurs : Avec les prix actuellement bas, c'est un moment idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier.
• Prudence avec les Crédits : Évaluez votre capacité de remboursement en considérant les taux d'intérêt actuels et leur possible évolution.
• Anticipez une Stabilisation : Si les taux de crédit se stabilisent ou diminuent, les prix pourraient se redresser. Acheter maintenant représente une opportunité.

Le marché immobilier à Montgeron au premier semestre 2024 présente des opportunités notables pour les acheteurs, grâce à la baisse induite par les conditions économiques. Notre agence est ici pour vous accompagner avec des évaluations précises et gratuites, que ce soit en personne ou en ligne, pour vous assurer de faire le meilleur investissement possible.

1. Cette baisse des prix est-elle commune à toute l'Essonne ?
   • Oui, l'Essonne enregistre une baisse moyenne de -2.6% sur la dernière année.
2. Quand peut-on prévoir un redressement des prix ?
   • Un redressement des prix dépendra des ajustements des taux de crédit et de la reprise économique. Si les taux diminuent, une remontée des prix pourrait survenir plus rapidement que prévu.
3. Est-il préférable d'acheter maintenant ou d'attendre ?
   • Acheter maintenant est judicieux avant que les prix ne remontent. Renégocier son taux d'intérêt ultérieurement peut aussi être une stratégie intéressante et permet d'anticiper économiquement une potentielle remontée des taux de crédit.