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Réf. de l'annonce : 12950009 / 35143
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 76.17m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,86 % TTC | 171 500€ honoraires inclus | 162 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 300,00€
171 500 €
  • 76.17m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 4 pièce(s) ANGERS SUD

A vendre en EXCLUSIVITE à Angers

Venez découvrir cet appartement type 4 situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité du tramway.
Cet appartement vous offrira une entrée avec placards, une cuisine aménagée équipée, une pièce de vie très lumineuse donnant accès à un balcon spacieux. de 7m². Coté nuit, vous disposerez de trois chambres exposées ouest, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Une cave complète l'ensemble.

Note du consultant : A deux pas du tramway et des commodités

Nb de lots : 66 dont 32 lots d'habitation.
Charges annuelles : 2897€
DPE : C
ref 35143

Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1342
2
Diagnostic réalisé le : 24/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1090.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 76.17 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 66 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2897.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Etage 3
    • Immeuble de 7 étages
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l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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