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Réf. de l'annonce : 13517564
Exclusif

Vente appartement 5 pièces, 110.00m², Angers

Taxe foncière : 2 000,00€
134 584 €
  • 110.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Angers 5 pièce(s) 110 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPÉ avec réserve d'usufruit FEMME 84 ANS
Valeur du bien : 265 000€ FAI
Bouquet : 135 584€ FAI Rente: 500€/mois
Horizon d'investissement : de 9 ans

A VENDRE à ANGERS, à 5 minutes du centre ville, SQUARE DES ANCIENNES PROVINCES, au pieds du TRAM, du BUS et de l'ensemble des services et commodités, dans un quartier résidentiel , calme et sécurisé, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cet appartement de Type 5 d'environ 110m² de construction année 1980.
Aucun travaux à prévoir ni dans l'appartement, ni dans la résidence.

Venez visiter cet appartement situé au 5ème étage/6 avec ascenseur qui se compose :
d'une entée, d'un double séjour de plus de 30m² distribuant à la fois une cuisine aménagée et équipée, une entrée et sur un 1 grands balcon, 3 chambres, de nombreux rangement, d'un cellier, d'un WC séparé, d'une salle de douche à l'italienne et d'un second balcon.

Une place de parking intérieure sécurisée et une cave viennent compléter l'ensemble.

Situé dans un ville attractive et dynamique à forte demande locative, cet appartement est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé avec réserve d'usufruit le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou la libération par anticipation de celui-ci et conserve la charge de la taxe foncière et l'intégralité des charges courantes.

ref 5849
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2085
5
Diagnostic réalisé le : 10/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1520.00€ et 2110.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 110.00 m²
    • 3 chambres
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 80 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 3001.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage 5
    • Construit en 1982
    • Immeuble de 6 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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