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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13764762 / 34363
Exclusif

Vente appartement 4 pièces, 86.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 265 000€ honoraires inclus | 250 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 501,00€
265 000 €
  • 86.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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APPARTEMENT DUPLEX T4 AU COEUR DES JUSTICES - DERNIER ETAGE

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE PLACE DES JUSTICES : Idéalement situé aux pieds des commerces de proximité, transports en communs, écoles, centre culturel.

Venez découvrir ce joli T4 complètement rénové en 2021, avec goût et matériaux de qualité.
Il est situé au dernier étage d'une petite copropriété.

L'appartement est composé d'une entrée distincte avec placard, et WC séparés. Vous découvrez ensuite une pièce de vie de 30m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, bénéficiant d'une luminosité parfaite et d'un balcon.
Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle d'eau et placards, qui est utilisé à ce jour comme un espace repas. Cette pièce bénéficie également d'un deuxième balcon.
Vous l'aurez compris, cet appartement s'adaptera à vos besoins.
A l'étage, le palier avec rangement dessert un dressing, deux chambres avec placards également, et une salle de bains.

Notre avis ? Cet appartement coup de coeur, sans travaux réunit volume, luminosité, et commodités.

Bien soumis à la copropriété
DPE : C
Réf : 34363 **Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1705
5
Diagnostic réalisé le : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1600.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 86.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Interphone : Oui
  • Extérieur
    • 2 Balcons
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 25 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 2
    • Construit en 1970
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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