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Réf. de l'annonce : 10356793 / 34842
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 50.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,50 % TTC | 213 000€ honoraires inclus | 200 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 650,00€
213 000 €
  • 50.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT

A vendre spécial investisseur avec locataire en place, à proximité de toutes les infrastructures de la vie quotidienne (commerces, transports, écoles...) et à seulement quelques pas de l'hypercentre ville d'ANGERS !

Dans une petite copropriété de 4 lots et donc avec de faibles charges, venez vous laisser séduire par cet appartement de type 2 offrant toutes les caractéristiques du charme de l'ancien : cheminées, belle hauteur sous plafond, parquet en chêne..

Vous profiterez d'une belle pièce de vie exposée plein Sud, d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
Les +++ ? Vous disposerez également d'une terrasse et d'un agréable jardinet de 30 m² sur l'arrière de la copropriété ainsi que d'une cave !

REF : 34842
DPE : E.
Honoraires à charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
28662
62
Diagnostic réalisé le : 21/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1010.00€ et 1400.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 50.00 m²
    • 1 chambre
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 4 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 374.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Non
    • Rez de chaussée : Oui
    • Dernier étage : Non
    • Etage RDC
    • Immeuble de 4 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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