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Réf. de l'annonce : 12945412 / 34905
Exclusif

Vente appartement 2 pièces, 48.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,03 % TTC | 176 600€ honoraires inclus | 165 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 047,00€
176 600 €
  • 48.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET CAVE - CENTRE VILLE

A vendre en exclusivité à Angers - Au pied du Jardin des Plantes :

A l'entrée du Boulevard Saint Michel et ainsi à proximité de l'hypercentre ville, des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 idéalement situé.

Dans une résidence avec ascenseur et entièrement rénové, l'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Vous profiterez également d'une terrasse qui saura vous séduire grâce à sa VUE PANORAMIQUE sur ANGERS, d'une cave et d'un emplacement pour les deux roues.

Réf : 34905 / DPE : D
Honoraires à charge acquéreur *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
15833
33
Diagnostic réalisé le : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 600.00€ et 860.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 48.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Oui
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
    • 1 Cave
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 445 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1719.68€
    • Procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 13
    • Construit en 1972
    • Immeuble de 14 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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