Vente appartement 4 pièces, 60.83m², Angers

• 60.83m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

À Vendre : Appartement T4 Rénové en 2020 vendu meublé - Pour Investisseur

Cet appartement T4, rénové par des professionnels en 2020, offre confort et modernité. Situé au 3ème étage avec ascenseur dans le secteur Orgemont, non loin du boulevard de Strasbourg, vous serez à proximité des transports et des commerces.

Il est composé d'un salon/cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, de trois chambres dont une donnant sur le balcon avec une vue dégagée, d'un dégagement, d'une salle de bains et de WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking extérieur et d'une cave.


Ce bien est actuellement loué en colocation par 3 étudiants (revenu locatif de 987€ hors charges). C'est une opportunité idéale pour des investisseurs cherchant un rendement locatif attractif.
Un coup de coeur, à ne pas manquer !

DPE : C
Charges annuelles 2340€

ref : 34810
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1593

3

Diagnostic réalisé le : 19/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 1040.00€ par an

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