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Réf. de l'annonce : 13916381 / 35170
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 77.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,70 % TTC | 197 400€ honoraires inclus | 185 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 200,00€
197 400 €
  • 77.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 0 SDB
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EN EXCLUSIVITE : APPARTEMENT EN DUPLEX 77M² A ANGERS !

À vendre en exclusivité, appartement en duplex de 77m² situé dans le secteur d'Angers Est, proche d'Éventard.

Ce bien au rez-de-chaussée, se compose de trois pièces avec deux chambres. Le séjour, exposé sud-est, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et agréable. La cuisine est aménagée et équipée.

Une terrasse de 25m² au style années 70 vient compléter cet appartement, idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose d'un stationnement en sous-sol ainsi que d'un stationnement extérieur libre.

Entièrement rénové, il offre de grands espaces et un agencement optimisé grâce à son format en duplex. Son exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Référence : 35170
DPE : D
Honoraires charge acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
19630
30
Diagnostic réalisé le : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1210.00€ et 1700.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 77.00 m²
    • 2 chambres
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 100 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 2200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1977
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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