Vente appartement 3 pièces, 56.00m², Bordeaux

• 56.00m²
• 3 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Bordeaux Appartement en résidence etudiants-3 Studios

Bordeaux proche Mériadec ,Investissement en résidence étudiante, c est l'
opportunité d'Investissement locatif en Résidence étudiante ces 3 appartements équipées ( sans balcons ) loués, sont des investissements locatifs occupés par des étudiants . Pas de droit a l' l' occupation pour vous-même ou vos enfants.
Investissez sereinement dans un bien immobilier étudiant en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus, voir un avantage fiscal du LMNP : pas d'impôt sur les loyers perçus !
Charges annuelles( syndic) : 2200€/ an.
Taxe Foncière : 1830€/ an.
Bail commercial reconduit par tacite en 2023.
Loyers perçus annuellement , après prélèvement de toutes les charges ( y compris l'entretien des logements ) : 300€ net / mois pour chaque studio loué , donc 11000€ environ pour les 3 studios loués en bail commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21015

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Diagnostic réalisé le : 12/09/2024

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