Vente appartement 2 pièces, 63.16m², Cayenne

• 63.16m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

CAYENNE Grand T2 en VEFA

Résidence intimiste de 14 logements du T1 au T2, elle offre des prestations soignées.
Les appartements bénéficient d'une belle varangue prolongée d'un jardin privatif pour ceux du rez-de-chaussée.
C'est un programme idéal pour les étudiants et les jeunes actifs donc en investissement locatif
PRESTATIONS RÉSIDENCE Portail coulissant télécommandé ; ?Portillon piéton ; Digicode ; 14 places de parking dont une PMR ; ? Local vélos et poussettes ; Espaces verts
SUPER PINEL OUTRE-MER :
LA RÉDUCTION FISCALE LA PLUS INTÉRESSANTE EN 2024 Le dispositif Super Pinel Outre-Mer vient cohabiter avec la loi Pinel actuelle. Il s'enrichit de normes écologiques et de confort. En investissant en 2024 en Super Pinel Outre-Mer, vous pouvez bénéficier de la réduction d'impôt maximale soit 96 000 € sur 12 ans. ? L'économie d'impôt peut être étalée soit sur 6 ans, prorogeable 2 fois 3 ans, ou sur 9 ans, prorogeable 1 fois 3 ans. ?
Super Pinel Outre-Mer : le taux de la réduction selon la durée de l'engagement est de 23 % pour 6 ans, de 29 % pour 9 ans et de 32 % pour 12 ans. ? Engagement de location sur 6, 9 ou 12 ans.
Possibilité d'opter pour des sociétés soumises à l'IS pour un crédit d'impôt de 35 % de l'investissement sous certaines conditions. Amortissement comptable de l'investissement sur 30 ans. Honoraire à la charge du promoteur.
Référence mandat 1101.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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