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Réf. de l'annonce : 13242409 / 31666

Vente appartement 2 pièces, 40.21m², Guérande

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 0,00€
304 500 €
  • 40.21m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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Appartement de type 2 Neuf de 40,21m² dans le centre de GUERANDE à proximité immédiate des remparts

Cette nouvelle résidence s'inscrit dans un environnement exceptionnel à quelques pas de la majestueuse porte Saint-Michel et de son centre-ville animé et plein de charme. Cette résidence neuve à taille humaine s'implante au coeur d'un parc paysager. Elle se compose de 49 appartements répartis sur deux bâtiments .
Adeptes du tout-à-pied ? Renouez avec le plaisir de la proximité : supérette, pharmacie, banque, mairie, services de santé, marché de la place Saint-Aubin, pâtisserie, mais aussi cinéma et bowling sont à distance piétonne. Parents ? Appréciez la présence de la crèche Les Castellous, du groupe scolaire Bois-Rochefort, du collège Jacques-Brel et du lycée Galilée dans un rayon de 1,7 km. Actifs ? L'accès tout proche à la voie express permet de regagner rapidement La Baule à 7 km ou Saint-Nazaire à 20 km.

A VENDRE appartement T2 Neuf de 40,21m² situé au rez-de-jardin de la résidence. Il se compose d'un séjour cuisine de 23,08m² orienté Ouest donnant sur une très belle terrasse de 27,86m²,une belle chambre de 11,96m² et une salle d'eau/WC. A ceci s'ajoute une place de parking privative et sécurisée.
idéal Résidence principale, résidence secondaire ou investissement ( éligible Pinel)
Label Energie RT2012 norme PMR (personne à mobilité réduite)
Prix: 304 500€ TTC
(Prix direct promoteur)
REF: 31666MichA06-1
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 40.21 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Kitchenet
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Oui
  • Extérieur
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 49 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Oui

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Agence immobilière
l'Adresse Carquefou
2 rue Harrouys
44470 CARQUEFOU
02 40 52 75 75

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Carquefou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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