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Réf. de l'annonce : 13634359 / 6512
Exclusif

Vente appartement 3 pièces, 67.06m², Guignes

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 100,00€
163 000 €
  • 67.06m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement Guignes 3 pièces 67.06 m2

L'adresse Concept premium vous présente sa dernière exclusivité :

C'est en plein coeur de Guignes et de toutes ses commodités, tels que ses écoles (Maternelle et Primaire), ses commerces (supermarché, restaurants, fleuristes, coiffeurs, etc.), ses médecins et sa pharmacie, que je vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de 67m².

Situé au premier étage d'une copropriété avec peu de charge car géré en ASL, cet appartement vous accueillera par une entrée desservant une magnifique pièce de vie de 28m², lumineuse grâce à sa double exposition et sa verrière. Elle est ouverte sur sa cuisine aménagée et équipée.
Une première chambre de prés de 16m², pleine de cachet grâce à son parquet massif et sa cheminée, une deuxième chambre de 10m², une salle de bains avec douche et baignoire et un water-closet viendront compléter la découverte de cet appartement.
Un cabanon privatif, idéal pour y stocker, vélo, cartons ou autre objet encombrant et disgracieux sera à votre disposition.

Cet appartement plein de charme et a quelque pas de toutes les commodités n'attend plus que vous et vos valises.
Alors n'hésitez plus et contactez-nous afin d'organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cédric BARDEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 904799673 - MELUN.

Bilan energetique
2407
7
Diagnostic réalisé le : 29/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1000.00€ et 1400.00€ par an
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 67.06 m²
    • 2 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 6 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 251.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 1850
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Concept Premium Guignes
2, rue de Troyes
77390 Guignes
01 64 06 77 77

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Concept Premium Guignes
  • 10 000 €
  • CHARBONNEL Guillaume
  • MELUN B 808 127 005
  • CPI 7702 2018 0000 030 749
  • CCI de Seine et Marne
  • Médiateur du commerce et Associé FCA 77 rue de Lourmel 75015 PARIS www.mcca-mediation.fr

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