Vente local commercial 3 pièces, 148.00m², Le Cannet

• 148.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 0 SDB

Local commercial + GARAGE ATELIER + APPART DE FONCTION

Idéal Investisseur/ professionnels - Opportunité Exceptionnelle au Cannet ! ( Deux lots dans une copropriété bourgeoise ayant la double destination commerciale et habitation ) Le tout pouvant être utilisé en une surface commerciale de 150 m2 prés a accueillir divers activités, sur un emplacement prenium proche du Cannet Mairie. L'ensemble peut également être converti en plusieurs appartements.
Le premier lot : - Un garage spacieux de 75 m², idéal pour le stockage, un atelier ou stationnement avec accès direct sur la route et pouvant être convertie en local d'habitation (type loft).
Le deuxième lot : - Une partie bureau et sanitaire avec accès direct au garage et possédant son entrée individuel au sein de la copropriété. -
Et un appartement indépendant de 45 m², complété par une mezzanine de 30 m² environ, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie atypique et confortable.
Avec son emplacement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement, ce bien est une opportunité rare. À ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caroline NEEL (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 982 951 006 - Cannes.

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 15/01/2025

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