Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Lyon 04

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2 SDB

Appartement Lyon Croix-Rousse Ouest T1bis de 45m²

Ce grand T1bis de 45m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu et très recherché, vous garantira une fraicheur relative pendant les périodes estivales. Orienté à l'Est, il est protégé des forts rayonnements du soleil tout en gardant une très belle luminosité.
Ce bien comprend une pièce de vie-salon avec cuisine ouverte, un espace nuit servant de chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Il peut facilement évoluer vers un T2 (2 pièces) pour une chambre séparée.
La résidence est sécurisée avec un gardien, elle possède son propre terrain de tennis et une aire de jeux pour les enfants ainsi que de nombreux espaces verts.
Vous serez dans un quartier résidentiel très tranquille à moins de 500 mètres des commerces.
Le bus est à côté de la résidence pour aller directement à l'hôtel de ville de Lyon (place des Terreaux). Le centre de la Croix-Rousse est à 11 min en métro.
Une cave de 3,45m² complète ce bien.
Une place de parking est proposée en sus à 20k€ dans la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26531

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Diagnostic réalisé le : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 940.00€ et 1320.00€ par an

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