Vente appartement 1 pièce, 27.00m², Lyon 01

• 27.00m²
• 1 pièce
• 1 chambre
• 1 SDB
• Meublé

Appartement Lyon 2 pièce(s) 26 m2

Studio T1bis avec espace nuit séparé au dernier étage sous les toits.
L'appartement comprend une pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond, un petit espace cuisine, un espace nuit entre la salle de bains et la pièces de vie. Les toilettes sont dans la salle de bains.
L'immeuble de 1850 est en bon état et dispose d'un ascenseur.

Il est vendu loué meublé actuellement, mais il sera libre à la fin juin 2025.
Il faudra prévoir des travaux de rénovation pour améliorer le DPE. Suite à un audit énergétique, un gain de plusieurs catégories est possible pour un DPE projeté à D. Coût des travaux de ~20k€.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour des parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant ou pour un investisseur qui souhaite proposer une location en plein centre de Lyon.

Vous serez au coeur de Lyon dans une rue piétonne à 2 min à pieds du métro A Hôtel de Ville . Tous les commerces et restaurants sont à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

79926

26

Diagnostic réalisé le : 02/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1680.00€ et 2280.00€ par an

Vous souhaitez visiter l'Appartement