Vente appartement 2 pièces, 42.50m², Montpellier

• 42.50m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement T2 avec terrasse et garage Quartier Rondelet / Nouveau Saint-Roch

L'Adresse Efficience Saint Roch vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 42,5 m², situé dans un secteur très recherché : Rondelet / Nouveau Saint-Roch.

Proximité immédiate :
_ Tramway,
_ Commerces,
_ Centre-ville de Montpellier,
_ Gare Saint-Roch.

Ce bien se compose de :
_ Une entrée fonctionnelle ouvrant sur la pièce de vie,
_ Un salon lumineux avec accès à une terrasse couverte de 12 m²,
_ Une cuisine ouverte aménagée et équipée,
_ Une chambre avec placard/dressing,
_ Une salle de bains avec WC.

Atout rare en centre-ville : un garage fermé en sous-sol.

Surface Carrez : 42,5 m²
Terrasse de 12 m²
Résidence sécurisée
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements sur ce bien, veuillez contacter le 09 87 52 53 35.

-Taxe Foncière : 1022€
-DPE C / GES A
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2023
- A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 271 lots d'habitations.
Montant des charges trimestrielles : 345 € comprenant l'eau, le chauffage (climatisation réversible)
Pas de procédure en cours
Consommation d'énergie estimée entre 430€ et 650€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1404

4

Diagnostic réalisé le : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 430.00€ et 650.00€ par an

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