Vente appartement 3 pièces, 66.25m², Montpellier

• 66.25m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 0 SDB

À VENDRE T366,25M2 AVEC GRANDE TERRASSE 19,59M2, GARAGE 15,63M2 PARKING ALCO, MONTPELLIER 199 000 €

L'Adresse Efficience vous propose à la vente ce superbe T3 de 66,25m², idéalement situé dans le quartier d' Alco à Montpellier.

Vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant, au coeur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine.

À deux pas des commerces, écoles et transports en commun (tramway et bus accessibles en quelques minutes), cet appartement offre également un accès rapide aux grands axes routiers. Il allie ainsi sérénité et praticité, pour un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'appartement dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées, donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine semi-ouverte complète cet espace convivial.

La partie nuit se compose de deux chambres lumineuses avec placards intégrés, offrant de généreux espaces de rangement. Vous trouverez également une salle de bain, un WC indépendant et une entrée avec rangements, optimisant chaque mètre carré.

Pour votre confort, le bien inclut un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative en extérieur.

Cet appartement est parfait pour un premier achat.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 09 87 52 53 35 pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché montpelliérain.

-Taxe Foncière : 1325€
-DPE C / GES A
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025
- A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 156 Lots dont 56 lots d'habitations.
Montant des charges annuelles : 1548€
Pas de procédure en cours
Consommation d'énergie estimée entre 890€ et 1260€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021)

L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place
Rondelet 34000 Montpellier
RCS MONTPELLIER N°524009248
Titulaire de la carte professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637
RCP AIG Europe Limited
2.401.395/RD00032816W-OC00000062

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1574

4

Diagnostic réalisé le : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

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