Vente appartement 3 pièces, 71.90m², Orléans

• 71.90m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Orleans 3 pièces

À proximité immédiate du parc Pasteur et de la gare, découvrez ce superbe immeuble récent de standing.

Situé au deuxième étage, accessible par ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel et agréable, menant à un spacieux salon/séjour de 22,28 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce dernier s'ouvre sur un vaste balcon orienté à l'ouest, parfait pour profiter des couchers de soleil.

La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, offre un espace convivial pour préparer vos repas, avec un agencement optimisé pour un confort quotidien. L'appartement comprend également deux belles chambres, spacieuses et lumineuses.

La salle d'eau, fonctionnelle, est accompagnée de toilettes séparées, garantissant ainsi intimité et praticité. De plus, de nombreux rangements sont judicieusement intégrés, vous permettant d'optimiser l'espace de vie.

En complément de ces atouts, vous disposerez de deux places de stationnement extérieur au sein de la copropriété, un véritable plus en milieu urbain.

Ce bien rare combine confort, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1886

6

Diagnostic réalisé le : 21/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1080.00€ et 1520.00€ par an

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