Vente appartement 2 pièces, 43.00m², Orléans

• 43.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement 2 pièces - 43m² avec terrasse

Situé au 1er étage d'une copropriété des années 70 bien entretenue, cet appartement 2 pièces de 43 m², niché dans une zone résidentielle calme et verdoyante, a été rénové avec goût. Aucun travaux n'est à prévoir. À seulement 10 minutes à pied du tram A et proche de l'Université et de l'Hôpital d'Orléans, il bénéficie d'un emplacement stratégique.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un salon lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau moderne avec toilettes suspendus. Une dépendance pratique peut être aménagée en dressing ou en cellier selon vos besoins.

Pour compléter ce bien, une cave privative est accessible au sous-sol et un stationnement libre est disponible au pied de l'immeuble, offrant une grande facilité d'accès.

Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29324

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Diagnostic réalisé le : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1020.00€ et 1440.00€ par an

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