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Réf. de l'annonce : 13923473 / 3069

Vente appartement 2 pièces, 39.00m², Paris 10

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55 % TTC | 460 000€ honoraires inclus | 440 000€ hors honoraires
460 000 €
  • 39.00m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 SDB
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QUAI DE VALMY - Immeuble 1930 - 2 pièces en étage élevé avec ascenseur

QUAI DE VALMY - Au pied du canal !

Niché au 5ème et avant dernier étage par ascenseur d'un immeuble en brique Art Déco. Deux pièces en double expositions offrant une vue imprenable sur le Canal Saint-Martin.

L'appartement développe une superficie de 38,5m2 sur parquet chêne massif d'origine. Hsp : 3m

Il se compose comme suit : une entrée avec dressing sur mesure, dégagement, une salle d'eau avec wc (2 fenêtres), une cuisine séparée, séjour de 15m2, une chambre et son balconnet plein Est !

Chauffage et eau chaude électrique. Une cave au sous-sol complète ce bien d'exception. Rack à vélo dans la cour de
l'immeuble.

VENDU LOUE PAR 2 LOCATAIRES EN BAIL MEUBLE (jusqu'au 01/01/2026)
Loyer 1400€/mois dont 120€ de charges.

Les +++ : Bien Premium / Sectorisation très recherchée grâce à son cadre de vie agréable et central à Paris / Absence de vis-à-vis / Vues imprenables sur le Canal Saint Martin / Local vélo / Piétonnisation de la rue / Rare / Etage élevé avec ascenseur / Expo Est dégagée / Très grands volumes / 2 Cheminées fonctionnelles / Aucun travaux à prévoir.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
40513
13
Diagnostic réalisé le : 18/03/2025
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 2 pièces
    • 39.00 m²
    • 1 chambre
    • Ascenseur : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 89 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 1200.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Non
    • Etage 5
    • Construit en 1920
    • Immeuble de 6 étages

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Agence immobilière
l'Adresse du Canal St Martin - Paris 10
89 quai de Valmy
75010 Paris
01 40 05 01 08

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse du Canal St Martin - Paris 10
  • 10 000,00 €
  • GOLDBERG Muriel
  • 479 916 884
  • Paris
  • FR34479916884
  • 7501 2016 000 013 100
  • la CCI de Paris
  • GALIAN
  • 140 000
  • 89 rue la Boétie 75008 Paris
  • Pour joindre un conciliateur veuillez vous référer au site suivant : www.economie.gouv.fr/mediation-conso/saisir-mediateur

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