Vente appartement 3 pièces, 42.87m², Paris 12

• 42.87m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Appartement Paris 12 // 2-3 pièces au calme

**~~ VISITE VIRTUELLE disponible ~~**
----------------------------------------

L'Adresse Paris 12 vous propose en exclusivité ce petit 3 pièces d'environ 43m², lumineux et situé au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble, construit au début du 20ème siècle.
Il est possible de le reconfigurer en grand 2P pour bénéficier ainsi d'une pièce de vie de 25m².

Il se trouve à quelques minutes à pieds de la RUE DU RENDEZ-VOUS .
Les métros les + proches : PICPUS et PORTE DE VINCENNES, via le passage du chat.
Classe énergétique : E


L'appartement se compose de :
- une entrée
- 1 petite cuisine ouverte sur le séjour
- 1 séjour
- 2 chambres, dont 1 petite pouvant servir de bureau / chambre d'enfant
- 1 salle de bains + WC
Une cave complète ce bien.

POSSIBILITE D'ACHETER UNE PLACE DE PARKING (EN SUS) DANS UN AUTRE IMMEUBLE DE LA MÊME RUE.


Toutes les fenêtres ont été changées il y a 10 ans environ, et sont en PVC double vitrage.



Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cet appartement. Les murs n'étant pas porteurs, vous pourrez également réagencer l'espace selon vos goûts.
Eau chaude et chauffage individuels gaz.


Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité :
transports, écoles, commerces, marché 2x/semaine sur le cours de Vincennes, coulée verte et bois de Vincennes.



Provisions pour charges annuelles : environ 1.134€/an (1.080€/ an charges courantes + 54€ fonds alur)
Taxe foncière 2024 : 679€

Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédure en cours.



Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27459

59

Diagnostic réalisé le : 27/09/2024

Vous souhaitez visiter l'Appartement