Vente appartement 4 pièces, 63.00m², Paris 11

• 63.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

CHARONNE / ALIGRE - 4 pièces - 63 m2 - 3 chambres.

Epicentre du village Faidherbe. Rue Chanzy 75011 Paris

A 10 min à pied du marché d'Aligre.

Au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois datant de 1895 ravalé et très bien entretenu, à proximité immédiate de deux stations de métro (5min de la ligne 8 Faidherbe-Chaligny et de la ligne 9 Charonne)
Appartement 4 pièces s'articulant autour d'une large cour en triple expositions (Ouest, Nord et Sud). Cet appartement développe une superficie de 63m2 et se compose comme tel : une entrée avec fenêtre, une salle de bains + WC, un séjour exposé Ouest avec cheminée en brique distribuant d'une part une cuisine indépendante équipée et aménagée, et d'autre part trois chambres d'environ 12m2 dont deux avec une cheminée
Hauteur sous plafond : 2,75m. Chauffage et eau chaude électrique.

Adresse très convoitée au centre du village Faidherbe et de ses commerces réputés / Jolie cage d'escalier refaite / Ascenseur / Belle façade bourgeoise du début du XXème Siècle également refaite récemment / Deux appartements par palier / Charme de l'ancien avec moulure, parquet chêne et cheminée / Expo séjour Ouest sur longueur de cour / Idéal pied à terre, investisseur, colocation, famille / faibles charges / local vélo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

55518

18

Diagnostic réalisé le : 22/07/2024

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