Vente appartement 3 pièces, 69.00m², Paris 11

• 69.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Charme de l'ancien, confort moderne : une pépite à découvrir - Paris 11

Charme de l'ancien, confort moderne : une pépite à découvrir - Paris 11

RARE À LA VENTE - COUP DE COEUR ASSURÉ

Dans un bel immeuble haussmannien récemment ravalé (façades rue et cour), au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 69 m², entièrement refait à neuf, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines.

Situé dans le très recherché 11e arrondissement de Paris, au pied du métro Ménilmontant (ligne 2), à deux pas des commerces, du marché et des commodités, ce bien traversant, très calme, donne sur une jolie cour intérieure pavée.

Il offre un agencement optimisé, sans perte d'espace :
Une entrée,
Une cuisine dinatoire entièrement équipée,
Un salon lumineux avec deux grandes fenêtres,
Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne,
Deux chambres avec rangements,
WC séparé.
Et une cave en sous-sol.

Les installations d'électricité et de gaz sont aux normes. Le DPE est de classe D.

L'appartement charme par ses éléments d'origine conservés : parquet en point de Hongrie, hauteur sous plafond, deux cheminées en marbre et une cheminée prussienne.

Exposé sur plusieurs orientations, il est lumineux, très calme et situé dans un immeuble avec ascenseur, parfaitement entretenu.

Quartier vivant et authentique, proche de tous les atouts du 11e : restaurants, vie culturelle, écoles, marchés, et ambiance parisienne typique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20140

40

Diagnostic réalisé le : 10/04/2025

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