Vente appartement 2 pièces, 44.16m², Paris 12

• 44.16m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

DUPLEX 2/3 pièces - A 1 minute de la rue du rendez-vous - Dernier étage

[COUP DE COEUR !]
** Bien ATYPIQUE avec beaucoup de charme **


L'Adresse Paris 12 vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement lumineux et traversant de 2-3 pièces de 44.16m² pondérés (soit 38.52m² carrez // 55.46m² de surface au sol, répartis sur 2 niveaux).
Il est situé au 2ème et dernier étage + combles aménagées.
Actuellement configuré en 2 pièces, il est possible de le transformer en petit 3 pièces.


Situé dans le quartier recherché NATION - PICPUS et à proximité immédiate de la rue du Rendez-vous, vous serez séduits par sa localisation, son charme de l'ancien et son côté atypique.
A proximité des métros PICPUS et BEL AIR, venez révéler tout le potentiel de cet appartement duplex qui nécessite des travaux de rénovation.
BUDGET travaux : environ 100.000€

Le plan peut également être revu, car il n'y a pas de murs porteurs.


Cet appartement est composé de :
- 1 entrée cuisine
- 1 SDB
- 1 salon (possibilité 2ème petite chambre)
- 1 séjour
- 1 grande chambre aménagée dans les combles, avec une fenêtre de toit
- 1 cave
Toutes les pièces disposent d'une fenêtre, dont les principales sont en double vitrage.


Eau chaude et chauffage individuels (gaz et électrique).
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports , écoles, commerces, coulée verte, marché 2 fois par semaine...


Provision pour charges : environ 1.465€/an
Taxe foncière 2024 : 840€
Honoraires à la charge du vendeur.

Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

44223

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Diagnostic réalisé le : 04/07/2024

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