Vente appartement 4 pièces, 91.00m², Paris 19

• 91.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

CANAL DE L'OURCQ ! 4 PIECES D'EXCEPTION

SPLENDIDE aux heures dorées!
Situé à l'entrée du canal de l'Ourcq
A vendre 4 pièces 3chambres quai de la Loire limite 10ème.
Niché au 8ème étage, vous profiterez de vues imprenables et à ciel ouvert sur le canal et quelques monuments parisiens tel que la tour Eiffel et la basilique du sacrée coeur;
Venez posez vos valises dans cet appartement cosy et chaleureux au charme fou. Il à été refait à neuf par architecte et vous offrira un cadre de vie très agréable (animations et restaurants, complexes de plusieurs cinéma, installation fluviale, promenade et footing, pique-nique sur tout le bassin de la Villette, école Montessori et école franco-allemande a proximité.

Ce quatre pièces traversant développe une superficie de 90,70m2 et 94m2 pondéré exposé Nord-Ouest et Sud-Est, situé au 8ème étage avec deux ascenseurs d'un immeuble gardienné de 1974 très bien entretenu.
il se compose comme tel : une entrée avec nombreux
placards de rangements, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et un balcon de 5m2,
trois chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et balcon de 2,55m2, une salle de bains, un dressing aménagée et colonne buanderie, WC séparés.
Une cave au 3ème sous-sol et un box fermé en sus du prix au 4ème sous-sol (25000€) complètent ce bien d'exception. Chauffage et eau chaude Chauffage urbain (CPCU), Béton lissé au sol.
RARE A LA VENTE!
COPROPRIETE DE TRES BON STANDING AVEC JARDIN PAYSAGE / Au carrefour de 3 lignes de METRO : LAUMIERE (5 ) - RIQUET (7) - JAURES(2 ) / Quartier dynamique proche du bassin de la
Villette et du canal Saint-Martin / Pas de travaux à prévoir dans la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24740

40

Diagnostic réalisé le : 30/10/2024

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