Vente appartement 4 pièces, 88.25m², Saint-Maurice

• 88.25m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Appartement 4P + 2 balcons + Place de PARKING - St Maurice - 88m²

~~ ** Plus de photos sur demande ** ~~

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L'Adresse Paris 12 a le plaisir de vous proposer cet appartement coup de coeur, très lumineux de 4 pièces / 3 chambres de 88,25m² + 2 balcons.


Situé dans le quartier recherché MONTGOLFIER, vous serez séduits par sa vue imprenable sur la verdure qui l'entoure, et par le chant des oiseaux.
Vous pourrez également vous promener ou aller courir au bois de Vincennes, qui se trouve à environ 10 min à pieds.


Venez poser vos valises dans ce havre de paix, à quelques minutes à pieds des commerces, des écoles et des infrastructures (gymnase, terrains de tennis ...).


Copropriété sécurisée par gardien et digicode.
Cet appartement familial, sans travaux et sans perte de place, est composé de :

- 1 entrée + placard
- 3 grandes chambres indépendantes de 10,5m², 12,5m² et 15,2m²
- 1 salle de bains & salle d'eau + WC séparés
- 1 cuisine entièrement équipée et aménagée
- 1 vaste séjour de 24m²
- 1 place de parking privative
- 1 cave
- 2 balcons de de 11m² et 4,5m²



Eau chaude et chauffage collectifs gaz, compris dans les provisions pour charges.
Vous y retrouverez toutes les commodités à proximité : transports (2 bus au pied de l'immeuble et RER A Joinville le pont à 10 min à pieds), écoles, commerces, bois de Vincennes,



PROVISIONS POUR CHARGES :
- Pour l'année 2023 : environ 1.200€/trimestre + environ 75€/trimestre (fonds travaux) (hors consommations d'eau chaude et eau froide)
- Pour l'année 2024 : environ 1.130€/trimestre + environ 70€/trimestre (fonds travaux) (hors consommations d'eau chaude et eau froide)


Honoraires à la charge du vendeur.


Pas de procédure en cours.


A VISITER RAPIDEMENT !
Pour plus d'informations, contactez votre conseillère l'Adresse : Jessica ATLANI Agent commercial immatriculée au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898 815 089, au 07.85.74.17.95

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17237

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Diagnostic réalisé le : 30/08/2023

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