Vente appartement 2 pièces, 45.00m², Toulouse

• 45.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Toulouse 2 pièce(s) 45 m2 carrez + 4m² habitable

Vous rêvez du charme de l'ancien en plein coeur de Toulouse ?

A deux pas du Capitole et de son quartier animé, venez découvrir cet appartement T2 de près de 50m² Carrez (53,5m² en surface au sol). entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Une fois la porte de cet immeuble en briques toulousaine passée, montez au 1er étage, passez à coté de sa cour intérieure et découvrez au fond du couloir cet appartement en duplex.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé et d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée. L'escalier réalisé sur-mesure par un menuisier d'expérience permet d'accéder à l'espace nuit avec sa chambre, une salle de bain attenante et son dressing.

STRICTEMENT AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! complète isolation phonique du logement, rénovation de l'électricité, changement de la menuiserie principale et rénovation de la cuisine et de la salle de bain.

LE + : Le logement est vendu avec l'ensemble de son mobilier et peut donc être habité immédiatement.

Les diagnostics sont en cours de mise à jour pour prendre en compte les travaux d'isolation réalisés sur le logement. Les valeurs DPE et GES affichées sont celles réalisées en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1926

6

Diagnostic réalisé le : 28/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 580.00€ et 810.00€ par an

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