Vente appartement 2 pièces, 44.15m², Ustaritz

• 44.15m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Appartement Ustaritz 2 pièces 44.18 m2

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité :

Situé à Ustaritz, dans le quartier prisé "des Bois", cet appartement T2 de 44,15 m² habitables est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie paisible, au plus proche de la nature. Idéalement complété par une belle terrasse couverte de 14,40 m², exposée Sud-Est, cet appartement saura séduire les amoureux de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Un cadre privilégié :
Implanté en bordure de forêt, ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour ceux qui souhaitent se ressourcer tout en restant à deux pas du centre d'Ustaritz. À seulement 25 minutes des magnifiques plages de la côte basque et à 15 minutes du BAB (Bayonne, Anglet, Biarritz), il offre un emplacement stratégique pour profiter de la vie basque, entre terre et mer.

L'appartement :
Dès l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement intelligent de cet appartement. La pièce de vie principale de 24 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, est idéale pour des moments de convivialité. La chambre de 11 m², dotée d'un placard et offrant un accès direct à la terrasse, est un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau moderne de 4,37 m², avec sa douche à l'italienne, complète l'ensemble, avec un WC séparé pour plus de confort.

Une copropriété récente et de standing :
Construit en 2020, cet appartement bénéficie encore de la garantie décennale, gage de tranquillité pour les futurs propriétaires. Situé en rez-de-jardin, il est facilement accessible par un escalier depuis le hall. La résidence est calme, à taille humaine, et présente de faibles charges de copropriété.

Les atouts principaux :
Parmi les points forts de cet appartement : une grande terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un cadre verdoyant en bordure de forêt, et une petite copropriété récente et soignée. De plus, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par le gaz de ville, garantissant un confort optimal.

Venez découvrir cette nouveauté sans plus attendre !
Grâce à nos photos professionnelles, nos prises de vue par drone, et notre visite virtuelle immersive, vous pourrez pleinement vous projeter dans votre futur cocon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

5717

17

Diagnostic réalisé le : 01/01/2021

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