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Réf. de l'annonce : 13927023 / 35160

Vente appartement 3 pièces, 62.81m², Verrières-en-Anjou

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 0,00€
219 900 €
  • 62.81m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Appartement T3 dernier étage avec balcon à St Sylvain D'Anjou

Cette résidence offre une situation idéale, proche de tous les besoins du quotidien. Le centre-bourg est accessible en 10 minutes* à pied et les axes routiers D94 et D117 en seulement 2 minutes* en voiture. L'autoroute A11 permet de rejoindre Nantes et Le Mans en 1h15*, tandis que l'A87 relie Cholet en moins d'une heure*. Côté scolarité, les écoles maternelle et primaire sont à 7 minutes* à pied, le collège à 15 minutes* à pied et le lycée est accessible en 22 minutes* en bus depuis l'arrêt situé à 4 minutes* à pied. Les commerces de proximité facilitent le quotidien avec une boulangerie à 6 minutes* à pied, une boucherie à 7 minutes* et un hypermarché à 15 minutes*. Le centre commercial le plus proche se trouve à seulement 3 minutes* en voiture. Pour les loisirs, les habitants bénéficient d'équipements sportifs à 15 minutes* à pied, incluant un dojo, un terrain de sport et un espace dédié au tennis de table. La santé est également à portée de main avec un médecin à 12 minutes* à pied et une maison médicale à 4 minutes* en voiture.

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement neuf de type 3 d'une superficie de 62,81m², idéalement situé au 1er étage et dernier étage
Le séjour-cuisine de 30,31m² s'ouvre sur un beau balcon de 6,47m² orienté Est offrant un espace de vie lumineux et convivial. Deux chambres de 10,90 et 10,53m² garantissent un confort optimal. L'appartement comprend également une salle de bain et WC séparé.

Une place de parking accompagne cet appartement, assurant une commodité quotidienne. Conforme aux normes énergétiques de la réglementation RE 2020, cette propriété garantit une performance énergétique optimale.

Prix de vente : 219 900€ TTC (Frais de notaire réduits à 2.5%) - Opportunité à Prix Direct Promoteur.
Référence : 35160CLOSD103

Informations auprès de Gwénaëlle GROU au 07 72 41 01 29, spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc ,Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, Pinel, LMNP, Location, Gestion immobilière.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
Caractéristiques Appartement
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 62.81 m²
    • 2 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 18 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Rez de chaussée : Non
    • Dernier étage : Oui
    • Etage 1
    • Immeuble de 1 étage

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l'Adresse Place du Lycée
5 Bis Place du Lycée
49100 ANGERS
02 41 05 63 19

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Place du Lycée
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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