Vente demeure de prestige 18 pièces, 661.00m², Gaillac

• 661.00m²
• 18 pièces
• 12 chambres
• 7 SDB

Salvagnac . Demeure de prestige de 658 M²

Magnifique demeure à Salvagnac aux portes des plus beaux villages du triangle d'or; Rénovée au fil du temps, cette demeure offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles de qualité sur une surface habitable de 597 m² + 2 gîtes faisant chacun d'eux 30 m².
C'est un rendez-vous privilégié qui vous attend, car ce bien d'exception ne vous laissera pas indifférent tant que par la rareté que son espace atypique chargé d'histoire, Magnifiquement arboré où se conjugue calme et zénitude.
Cet ensemble se compose de deux habitations:
+++ Première habitation au rez-de-chaussée:
Un bel espace de vie, séjour cuisine de 48m², une lingerie avec grand placard, chaufferie.
+++ A l'étage :
Deux belles chambres avec salle d'eau privative+ WC séparé et d'un bureau de 32m².
+++ Une deuxième habitation communicante:
S'ouvrant sur une spacieuse salle à manger avec une cuisine professionnelle, cellier, une entrée avec WC + lavabo, une chambre avec salle de bain et un salon.
+++ Au premier niveau :
Cinq chambres aux volume généreux, dont 3 avec salle d'eau + WC séparé et une bibliothèque pour les lecteurs.
+++ Au deuxième niveau :
Deux bureaux, un grenier de 22m², un atelier de 33m² aménagé, deux chambres avec salle d'eau + WC séparé et deux autres chambres
L'habitation est chauffée :
Cheminée, poêle à granule et chauffage au sol notamment doté d'une très bonne isolation.
Un jardin de 1.3 hectare où l'eau est omniprésente, permettant de déambuler dans cette ambiance bucolique, délicieux et rare dans notre territoire se composant:
+++ D'une citerne ( stockage)
+++ D'une source naturelle
+++ De deux bassins écologique
+++ D'une piscine naturelle à plage immergé, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée donnant un résultat juste magnifique mêlant à la nature un endroit de caractère riche en ces lieux.
En annexe:
+++ Un pigeonnier aménagé en gîte
+++ Un ancien poulailler aménagé en gîte
+++ Une cabane en bois également aménagé
Ce bien offre la possibilité d'organiser des séminaires où bien en faire une activité professionnelle
Vous serez charmé !
réf : GA-20 2416

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

692

2

Diagnostic réalisé le : 21/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1690.00€ et 2330.00€ par an

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