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Réf. de l'annonce : 13413262 / 1615

Vente demeure de prestige 11 pièces, 308.00m², Vue

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 661 500€ honoraires inclus | 630 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 012,00€
661 500 €
  • 308.00m²
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 3 SDB
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Nouveauté exclusivité L'Adresse Demeure de prestige

Belle propriété dans un ancien relais de poste du 18éme siècle qui a gardé tout son charme en centre bourg entre Nantes et PORNIC située dans la commune de Vue.

Idéal Famille, chambres d'hôtes, gîtes, AirBnB, !

Demeure familiale exposée SUD de plus de 240m² Habitable avec jardin de 1345 m² arboré en coeur de ville, des services et des écoles, le tout peut se faire à pied.

Venez découvrir cet ensemble immobilier unique composé: d'un hall d'entrée, un vaste salon/séjour avec cheminée intégrée d'un insert, une cuisine aménagée et équipée, un second salon/séjour avec poêle à bois, une arrière cuisine, une seconde cuisine aménagée et équipée, deux wc. Très belle hauteur sous plafond.

Poursuivez au premier étage : un palier desservant une chambre avec dressing, une salle de bains (baignoire + douche + wc).
Egalement un second palier desservant une suite parentale avec salle d'eau et une deuxième chambre.

Au deuxième étage : un palier desservant cinq chambres, une salle d'eau avec wc.

A l'extérieur : un gîte avec une façade en pierres apparente d'environ 64m² composé : d'un salon/séjour avec poêle à pellets, une cuisine (aménagée/équipée), une grande chambre, une salle d'eau avec wc.

Dépendances, un double garage que vous pourrez agencer à votre goût, un carport + deux petits bâtiments.

Une cave en sous-sol
Possibilité d'agrandissement (toute la parcelle est constructible)
Jardin entièrement clos et arboré sans vis-à-vis.
piscinable

Vous aimez le charme et l'ancien, cette bâtisse n'attend plus que vous.

https://youtu.be/4WrT6Ica3a0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Bilan energetique
16945
45
Diagnostic réalisé le : 08/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3130.00€ et 4300.00€ par an
Caractéristiques Demeure de Prestige
  • Les essentiels
    • 11 pièces
    • 308.00 m²
    • 8 chambres
    • 3 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1800
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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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