Vente immeuble de rapport 10 pièces, 311.00m², Lussant

• 311.00m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 0 SDB

Immeuble

À vendre : Immeuble de rapport de 311 m² hab avec rendement attractif

Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement idéale grâce à ses multiples revenus locatifs.

Détails de l'immeuble :

Local commercial : Loué 890 € par mois, ce local de 142,70 m² abrite une partie Tabac-Presse ainsi qu'un bar de restauration rapide. Ce commerce bénéficie d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle régulière.

Appartement de fonction : Un spacieux appartement de type 4 d'une superficie de 73,43 m² est compris dans l'ensemble. Il se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Idéal pour le gérant du commerce ou pour un revenu locatif supplémentaire.

Deux autres appartements :
Studio : Actuellement loué 330 € par mois, ce studio de 27,50 m² est parfait pour un locataire recherchant un espace fonctionnel et agréable.
Appartement de type 3 : Loué 550 € par mois, cet appartement de 82 m² comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il offre un cadre de vie confortable pour ses occupants.

Rendement locatif total : Avec un revenu mensuel global de 1 770 €, cet immeuble représente un investissement très attractif, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.

Emplacement : Proche de toutes commodités, transports en commun, écoles et commerces, cet immeuble bénéficie d'une situation géographique privilégiée.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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