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Réf. de l'annonce : 13618865 / 33.606
Exclusif

Vente immeuble 10 pièces, 215.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28 % TTC | 399 000€ honoraires inclus | 379 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 3 500,00€
399 000 €
  • 215.00m²
  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 5 SDB
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Immeuble sur Angers de 215m²

Rentabilité actuelle de 6% avec une capacité allant jusqu'à 9% après travaux.
Idéalement situé, à proximité des transports et des commerces, cet immeuble en monopropriété est composé :
- En rez-de-jardin un local commercial de 58m² (loué)
- Au 1er étage un plateau de 84m² (libre)
- Au 2ème et dernier étage deux studios , un de 27m² et un de 22m² (loués meublés)
Notre avis ? Un très bon placement ! L'immeuble avec un fort potentiel de rentabilité sans charges de copropriété.
Idéal pour division avec ses 7 places de parking

Diagnostic de performance énergétique : D
Réf 33606 *Honoraires acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2317
7
Diagnostic réalisé le : 05/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1660.00€ et 2290.00€ par an
Caractéristiques Immeuble
  • Les essentiels
    • 10 pièces
    • 215.00 m²
    • 6 chambres
    • 2 salle de bains
    • 3 salles d'eau
  • Extérieur
    • Jardin
    • 7 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1987
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Trélazé
184 rue Ferdinand Vest
49800 TRELAZE
02 41 05 05 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Trélazé
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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