Vente immeuble 8 pièces, 157.00m², Angers

• 157.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Immeuble Angers 8 pièce(s) 157 m2 - REFAIT A NEUF - T3 + T5

NOUVEAUTE ORGEMONT ARBORETUM

Immeuble situé dans une impasse au calme à proximité des transports, à quelques minutes du centre ville d'Angers et de la Gare.
Rénovation totale et de qualité pour cet immeuble composé de 2 appartements individuels.

Un appartement T3 en rez-de-chaussée avec jardin composé d'une entrée avec verrière, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un wc. En annexe, un garage boxé avec porte motorisée. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte et un jardin de ville paysagé. Accessibilité PMR.

Un appartement T5 en duplex avec terrasse composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie traversant avec cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain avec douche, d'un cellier et d'un wc. Le deuxième niveau du duplex offre une grande pièce mansardée de 40 m² pouvant servir de chambres supplémentaires. La pièce de vie permet aussi la création d'une chambre supplémentaire.

Les appartements sont complètement indépendants et libres d'occupants. Forte potentiel locatif dans cet emplacement proche de nombreux lieux de formations.

Bien rare dans le secteur, vous n'aurez qu'à poser vos valises!
DPE : B pour T3 RDC et DPE:A pour T5 DUPLEX

ref : 33953
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

802

2

Diagnostic réalisé le : 20/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 780.00€ et 1160.00€ par an

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