Vente immeuble 11 pièces, 268.00m², Champs-sur-Marne

• 268.00m²
• 11 pièces
• 0 chambre
• 0 SDB

Rentabilité 8 % Bâtiment/immeuble

IMMEUBLE de 268 m² avec local commercial et habitations
Au Coeur du centre-ville de la commune de CHAMPS SUR MARNE, proche des commerces et des commodités !
Venez découvrir cet immeuble comprenant :
Au rez-de-chaussée, débarras et entrée (parties communes) donnant accès à :
- un local commercial d'environ 28 m² comprenant : boutique, bureau, 2 ateliers, wc, cave.
- un studio d'environ 34m²
- un appartement au-dessus du local commercial, de type 2 pièces d'environ 37 m²
- un appartement dans la cour intérieure, de type 2 pièces d'environ 49 m²
Un passage commun sur le côté pour accéder à la cour.
Au 1er étage, un palier (partie commune) donnant accès à deux appartements :
- une premier appartement porte face de type 3 pièces d'environ 69 m² avec terrasse.
- une deuxième appartement à gauche de type 2 pièces duplex d'environ 38 m²

Idéal pour INVESTISSEUR 8.% RENTABILITE
Loyer annuel possible de minimum 66 000€

N'attendez plus et contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31010

10

Diagnostic réalisé le : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4940.00€ et 6740.00€ par an

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