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Réf. de l'annonce : 13103947 / 34878
Exclusif

Vente immeuble, 220.00m², Doué-en-Anjou

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 265 000€ honoraires inclus | 250 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 983,00€
265 000 €
  • 220.00m²
  • pièce
  • 6 chambres
  • 0 SDB
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IMMEUBLE DE RAPPORT DOUE LA FONTAINE

A VENDRE POUR INVESTISSEUR bel immeuble ancien de rapport en plein centre ville de DOUÉ LA FONTAINE.
D'une surface de plus de 220m² habitables, sur un terrain clos d'environ 340m², venez découvrir ce bâtiment composé de 6 logements actuellement tous loués :

Rez de chaussée : 2 T2 d'environ 30m². DPE : E & G
1er étage : 2 T2 d'environ 35m². DPE : D
2ème étage : 2 T2 d'environ 31m². DPE : E

Quelques travaux à prévoir mais un emplacement de premier choix et une très bonne occupation locative. Revenus locatifs mensuels hors charges : 1933€. Taxe foncière 2024 : 2986€.
Audit énergétique en cours pour les appartements concernés. Plus de photos sur demande.

Ref : 34878
DPE : E
*honoraires charge Acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1258
8
Diagnostic réalisé le : 21/02/2025
Caractéristiques Immeuble
  • Les essentiels
    • 220.00 m²
    • 6 chambres
    • Accès PMR : Non
  • Intérieur
    • Cuisine Simple
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Oui
    • Visiophone : Non
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 2 étages
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Agence immobilière
l'Adresse Doué en Anjou
16 rue Foullon
49700 DOUE LA FONTAINE
02 41 59 89 51

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Doué en Anjou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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