Vente immeuble 7 pièces, 155.00m², Doué-en-Anjou

• 155.00m²
• 7 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Immeuble de centre ville avec local commercial et appartement

Idéalement situé au centre de Doué la Fontaine, à deux pas de toutes les commodités, se trouve ce charmant immeuble.

Il se compose comme suit :
- au rez-de-chaussée : un local commercial composé de la surface de vente et de deux petites pièces supplémentaires d'environ 55m².
- au 1er étage : un grand appartement T3 d'environ 100m² sur deux niveaux avec au 1er une vaste pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'un WC. Au 2ème vous trouverez un couloir desservant 4 autres pièces dont 2 chambres et 2 autres espaces pouvant servir de petites chambres, dressing, bureaux ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Une pièce buanderie complète l'ensemble.

Travaux et rafraichissement à prévoir.

Les deux lots sont actuellement loués pour 9000€ hors charges annuel.

DPE : D (local commercial) et F (appartement)
REF : 34789
Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37212

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Diagnostic réalisé le : 23/01/2024

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