Vente immeuble 10 pièces, 289.00m², Roissy-en-Brie

• 289.00m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Immeuble de RAPPORT CLÉ EN MAIN à Roissy-En-Brie 289 m2

L'agence L'Adresse de Roissy-en-Brie vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à seulement 700m de la gare RER E et proche de toutes commodités (écoles, commerces et axes autoroutiers). Cet immeuble se compose de deux bâtiments regroupant 6 lots : 4 appartements (1 studio, 1 deux-pièces, 2 trois-pièces) et un local commercial avec une arrière-boutique d'environ 70 m², offrant un potentiel d'exploitation pour un second local commercial.

L'immeuble bénéficie d'un ravalement récent et de fenêtres modernes pour un des bâtiments, garantissant un confort optimal et une excellente isolation thermique. Classé C au diagnostic de performance énergétique pour certains lots, il allie performance et praticité. Vendu loué, il assure des revenus locatifs immédiats et sécurisés avec une rentabilité pouvant atteindre 10%.

Situé dans un secteur prisé, il offre aussi la possibilité de réviser les loyers pour maximiser le rendement locatif.

Ce bien constitue une opportunité rare pour développer votre patrimoine immobilier et préparer l'avenir grâce à un investissement pérenne et performant.

Investir, c'est préparer l'avenir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2308

8

Diagnostic réalisé le : 05/01/2023

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