Vente immeuble 8 pièces, 190.00m², Saint-Agnant

• 190.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

Immeuble de 2 logements 190m2, 250m2 de dépendance, jardin

L'ADRESSE SAINT-AGNANT vous présente en exclusivité cette charentaise atypique composée de 2 logements (100m2 et 90m2) actuellement loués (650 Euros et 555 Euros), environ 250 m2 de dépendances sur une parcelle de 1638m2 à Saint-Agnant.
Une situation géographique idéale: 10km de Rochefort, 40km de la Rochelle à et à 20km des plus belles plages de Charente Maritime.
Au rdc vous bénéficierez d'un logement de 100m2: cuisine , pièce de vie, véranda, 3 chambres, salle d'eau, wc, arrière cuisine, buanderie, jardin, garage. Ce logement est équipé d'une pompe à chaleur.
A l'étage: un appartement de 90m2: cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, wc.
La propriété dispose de belles perspectives d'évolution avec ses 250m2 de dépendance (couverture neuve) et d'un beau jardin arboré.
Une belle opportunité d'investissement pour qui saura la saisir!!!!! Une visite s'impose.
Seuls travaux à prévoir dans les 2 ans, la conformité de l'assainissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2749

9

Diagnostic réalisé le : 21/04/2023

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