Vente immeuble 8 pièces, 506.00m², Salsigne

• 506.00m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Immeuble Salsigne 8 pièce(s) 510 m2

Situé dans le village de Salsigne, à seulement une vingtaine de minutes de Carcassonne, cet immeuble offre de multiples possibilités grâce à ses vastes espaces et son appartement en partie rénové .
L'ensemble se compose d'un spacieux local commercial en rez-de-chaussée et en sous-sol, d'une superficie totale d'environ 340 m². Ce lieu est idéal pour développer une activité réceptive, artisanale ou libérale. Les volumes généreux permettent d'envisager de nombreuses configurations, adaptées à vos projets professionnels.
À l'étage, un grand appartement rénové attend ses futurs occupants. Doté de prestations modernes, il comprend trois chambres lumineuses, une cuisine aménagée, un cellier pratique ainsi qu'un balcon qui apporte luminosité et confort. La rénovation récente inclut une climatisation gainable et menuiseries, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En sous-sol, on accède à un jardin situé en lot arrière pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
Cet immeuble est une belle opportunité, que ce soit pour y établir une activité professionnelle, créer des logements ou réaliser un investissement locatif. Sa localisation, au coeur de la Montagne Noire et à proximité de Carcassonne, en fait un bien rare avec un potentiel remarquable.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VALERA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Bilan energetique

1113

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Diagnostic réalisé le : 19/11/2024

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