Vente local commercial 6 pièces, 340.00m², Salsigne

• 340.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Local Professionnel et son habitation Salsigne 340m²

Grande Maison de Village avec Potentiel Exceptionnel à Salsigne

Située à Salsigne, charmant village dynamique aux portes de Carcassonne, cette spacieuse maison de village offre, sur 3 niveaux, un vaste potentiel pour un projet d'habitation et/ou d'activité professionnelle.

Le rez-de-chaussée d'environ 170m² offre un volume important. Ancien bar historique du village, cet espace peut être repensé pour accueillir une activité artisanale, libérale ou réceptive, ou bien être transformé en habitation supplémentaire.

L'étage est une superficie habitable d'environ 170m² à en excellent état et prête à être aménagée. Elle se compose d'un double séjour lumineux (~40m²), d'une cuisine aménagée neuve (~20m²), d'une arrière-cuisine (~10m²) et d'un cellier (~7m²). L'espace nuit comprend trois chambres (~20m² chacune), une salle de bain, un WC séparé, un dressing. L'ensemble s'articule autour d' un bel espace central de 30m². L'étage bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible gainée, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques.

Le sous-sol, lui aussi d'environ 170m², salle de réception festive à l'époque de son activité avec sa hauteur sous plafond de 5m80, éclairé naturellement et ouvert sur un jardin en lot arrière, vient compléter ce bien dont l'ensemble des murs est en pierre naturelle d'une épaisseur de 50 à 60 centimètres.

Julien de L'adresse : "Idéalement située à 15 minutes de Carcassonne et au porte de la Montagne Noire, cette propriété représente une opportunité rare par sa situation, son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement."

Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Julien VALERA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 519 586 408 - .

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 19/11/2024

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