Vente longère 5 pièces, 120.00m², Nangis

• 120.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Longère

Charmante longère avec fort potentiel à 5 min de Nangis !
À La Croix-en-Brie, village paisible à seulement 5 km de Nangis, venez découvrir cette authentique longère pleine de caractère, offrant de belles possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Spacieuse cuisine de 16 m² à personnaliser selon vos envies
- Séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse carrelée
- Salle de bains + WC indépendants
- Garage/atelier attenant avec grenier 100 % aménageable
À l'étage :
- 4 belles chambres lumineuses
- WC indépendants
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et clôturé de plus de 1 400 m² avec :
- Garage indépendant
- Cabanon de rangement
- Grand poulailler
- Allée permettant de stationner plusieurs véhicules

120 m² habitables? mais jusqu'à 200 m² exploitables ! Un bien idéal pour les amateurs de cachet et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour les amoureux de l'ancien et de l'espace, souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez nous pour une visite !

Un peu d'Histoire : La Petite Bertauche était un avant-poste du Chastel, une ancienne forteresse située près de Nangis. Le Chastel, datant d'après l'an mille, était une forteresse qui protégeait les voyageurs et les marchands se rendant aux foires de Champagne. Il possédait deux avant-postes : la Grande et la Petite Bretèche, situés au lieu-dit Bertauche.

Aujourd'hui, la Petite Bertauche semble être un lieu-dit dans la région de Nangis. On trouve des références à ce nom dans les communes voisines :

1. À Rampillon, une commune proche de Nangis, il existe un lieu-dit nommé "La Petite Bertauche".

2. À La Croix-en-Brie, une autre commune voisine de Nangis, on trouve également une référence à "La Petite Bertauche".

Il est intéressant de noter que le nom "Bertauche" persiste dans la toponymie locale, comme en témoigne la "Rue de la Bertauche" à Nangis, probablement en référence à cet ancien lieu historique.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Filipe GOMES, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 899760839.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

102

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Diagnostic réalisé le : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
3000€ par an

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