Vente maison 10 pièces, 400.00m², Marles-en-Brie

• 400.00m²
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Marles-en-Brie, demeure de 400m2

Propriété d'exception située à Marles-en-Brie. Un véritable coup de coeur aux portes de Paris !

En exclusivité, l'agence L'Adresse vous invite à découvrir cette demeure unique, idéalement située à quelques minutes de la gare SNCF de Marles-en-Brie (Ligne P, Paris Est en 37 min), offrant un accès rapide et direct à la capitale.

Avec plus de 400 m² habitables, cette maison spacieuse et pleine de charme est parfaite pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Son atout majeur ? Une partie totalement indépendante, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos envies et besoins.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses 5 chambres lumineuses, ses salons chaleureux, et sa cuisine entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente ou pour accueillir vos hôtes dans un cadre verdoyant et paisible.

Les points forts de cette propriété exceptionnelle :

* Plus de 400 m² habitables pour un confort absolu
* 5 chambres spacieuses et lumineuses
* Un grand bureau
* Un espace indépendant, idéal pour un usage bi-familial, un gîte ou des chambres d'hôtes avec deux chambres;
* Proximité immédiate de la gare, rejoignez Paris en moins de 40 minutes
* Plancher chauffant par géothermie, pour un confort optimal et des économies d'énergie
* Home cinéma Bose pour des soirées inoubliables
* Garage, 3 box de stationnement et 20 places de parking


Marles-en-Brie : Un cadre de vie privilégié

Située à seulement 40 km de Paris, cette charmante ville offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale. La commune est dotée d'un riche patrimoine, notamment l'église Saint-Germain datant du XIII? siècle, classée monument historique. Les amateurs de nature apprécieront les rives du Bréon et le bois de Lumigny, propices aux promenades et aux activités de plein air. De plus, la proximité avec la Forêt de Crécy offre de nombreuses possibilités de randonnées et d'évasion en pleine nature.

Cette maison est une véritable pépite, alliant charme, espace et flexibilité, le tout dans un environnement riche en histoire et en nature. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Je suis à votre disposition pour toute information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

772

2

Diagnostic réalisé le : 01/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2250.00€ et 3100.00€ par an

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