Réf. de l'annonce : 13492448 / 5547
Vente maison 9 pièces, 295.00m², Agen
- 295.00m²
- 9 pièces
- 4 chambres
- 2 SDB
Charmante maison de maître à 20 min d'Agen
Superbe maison de maître située dans le petit village de Lamontjoie, très proche des commodités (école, supérette, tabac, presse, agence postale, pharmacie, médecin et restaurant).
L'isolation est parfaite, le double vitrage est présent sur toutes les ouvertures ce qui nous donne un excellent DPE en B. Une pompe à chaleur performante a été installée en novembre 2022.
Cette charmante demeure d'environ 300m2 habitable dispose de grands volumes très agréables, elle est orientée plein sud et est donc particulièrement lumineuse.
Elle se décompose en 3 niveaux.
> Au rez-de-chaussée, vous serez transporté(e) par les volumes: une entrée spacieuse qui dessert un séjour avec cheminée, un salon, une grande salle à manger, un bureau et un grand WC. La cuisine de 28m2 est attenante à une arrière cuisine de 18m2 avec une porte de service blindée.
> Au premier étage, un grand palier qui nous emmène vers 3 grandes chambres de 25m2 + une de 12m2. Un dressing, une grande salle de bains de 8m2 composée d'une baignoire et d'une douche.
> Au troisième étage vous trouverez une salle d'eau supplémentaire de 6m2. En complément des combles aménageables avec une toiture en excellent état.
Un grand sous-sol de la superficie de la maison complète cet ensemble, avec garage, atelier, cave et chaufferie.
A l'extérieur deux jardins arborés, le terrain faisant 576m2.
Possibilité d'acquérir certains éléments de mobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements, contactez l'agence L ADRESSE AGEN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![](/img/dpe-b.png)
![](/img/ges-b.png)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1136.00€ et 1538.00€ par an
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Les essentiels
- 9 pièces
- 295.00 m²
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Cuisine Amenagée
-
Extérieur
- Jardin
- 2 Parkings
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse AGEN
47000 AGEN
05 53 67 25 52
Nos honoraires
- l'Adresse AGEN
- MORLIERE Hervé
- AGEN 513723270
- Vivons mieux ensemble 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY https://www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr
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