Vente maison 8 pièces, 217.00m², Agen

• 217.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

AGEN, maison 4 chambres 217 m2 sur un terrain de 765 m2

Rare dans le centre ville.
Belle maison au style des années 30 proche du centre ville composée d'un grand sous-sol avec au rez de chaussée :
Une belle entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau et un wc. Un bel escalier d'époque très bien entretenue vous permet d'accéder aux étages.
Sur le palier entre le rez de chaussée et le 1er étage vous accédez à une grande terrasse sur la toiture du garage.
A l'étage 2 chambres dont une de 35 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc.
Au 2ème étage 2 chambres sous combles bien aménagées avec des fenêtres de toit.
La maison dispose d'un garage attenant avec porte électrique.
Un terrain de 785 m2 entièrement clôturé avec portail électrique complète cette belle propriété.
La climatisation réversible est dans toutes les pièces et est utilisée comme chauffage au 2ème étage offrant été comme hiver un grand confort dans toute la maison.
Le chauffage et l'eau chaude sont produit par du gaz de ville dont la chaudière par condensation est pratiquement neuve. (changé en 2023).
Les DPE sont en cours.

Pour toute visite ou renseignement n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Mr Hervé MORLIERE au 06 03 54 78 93 ou h.morliere@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 22/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4040.00€ et 5510.00€ par an

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